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Property no. 3339193

Studio for max. 3 persons
Goldkronach, Fichtelgebirge, Germany

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The studio is situated in Goldkronach. The place is shown on the map. You will also find the location of the studio marked there. Subject to change: The description text and the travel documents which include the address of the studio shall apply.
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Moderne neue Dachgeschosswohnung Juliane

Die 61 qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2020 gebauten Effizienzhaus im schönen ruhigen Örtchen Nemmersdorf unweit der Kirche.
Die nächsten Bäcker und ein Getränkemarkt befinden sich im 2 km entfernten Goldkronach (ebenso ein kleiner Tante-Emma-Laden).
Die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind in Weidenberg (7 km) oder in Bad Berneck (auch 7 km) in Bindlach (8 km) und natürlich in Bayreuth.
Bis Bayreuth sind es ca. 10-13 km mit dem Auto (Hauptbahnhof 11 km).

Die Ferienwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail Mitte September 2023 fertiggestellt / komplett eingerichtet und erwartet nun nette Feriengäste.

- ein großes King-Size-Bett (1,60 m) mit neuem hochwertigen Matratzentopper und schöner Bettwäsche (inklusive)
- Handtücher / Geschirrtücher inklusive
- Toilettenartikel inklusive (Toilelettenpapier, Duschgel, Handseife, Putzmittel, Wattepads, Kosmetiktücher)
- ein weiteres Bett (90cm) für einen dritten Gast/ein Kind
- auf Wunsch kann ein Kinderbett mit Bettzeug und ein Hochstuhl bereitgestellt werden.
- komplett ausgestattete neue Nolte-Küche mit Kücheninsel und zwei Barhockern. Neue Elektrogeräte (Geschirrspüler Siemens, Backofen und Ceranfeld Privileg, Mikrowelle). Es gibt reichlich Besteck und Geschirr, Töpfe, Pfannen. Falls etwas fehlt, kann dies gerne bereitgestellt werden.
- Filterkaffeemaschine mit Kaffee, kleine Teeauswahl, Grundlebensmittel (Mehl, Zucker, Grund-Gewürze, Sonnenblumenöl)
- Garderobe neben der Haustüre
- neue hochwertige Möbel im Wohn-Essbereich
- großer Esstisch mit 4 Stühlen
- ein bequemes Wohnzimmer-Sofa (Schlafsofa) mit zwei Wohn-Decken
- Fernseher (mit Sat-Receiver), Stereoanlage
- ein kleiner Schreibtisch
- schnelles WLAN (Netzwerkschlüssel/Passwort liegt bereit)
- das Bad ist ebenfalls neu und mit Dusche (Strandfoto) und Badmöbeln (großer Spiegelschrank, Badunterschrank) ausgestattet.
- Im Bad gibt es eine Waschmaschine (mit Waschmittel, Weichspüler, Calgon-Tabs inklusive), die während eines längeren Aufenthaltes gerne benutzt werden kann. Es gibt ein Bügeleisen.
Falls doch etwas fehlen sollte, stelle ich dies gerne - falls vorhanden - bereit. Ich wohne (alleine) in der EG-Wohnung darunter. Sie können gerne klingeln oder mich anrufen.

Der vordere Garten, auf den man von dem großen Wohnzimmerfenster aus blicken kann, ist bereits sehr schön angelegt. Die dort befindliche Sitzgruppe mit Hollywoodschaukel kann mitbenutzt werden. Auf Wunsch kann ein Holzkohlegrill (ohne Grillkohle) bereitgestellt werden. Es gibt derzeit noch keine Gartenumzäunung. Kinder sollten daher dazu angehalten werden, von Mauern fern zu bleiben. Der hintere Garten vor der Außentreppe steht später (in 2024) allein den Feriengästen zur Verfügung (aktuell ist dieser Garten noch nicht fertig angelegt.)
Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Außentreppe. Ein zweiter Stellplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung ist OFFEN gestaltet und hat eine sehr hohe Raumhöhe (2,80 m bis zu den Balken). Die Wohnfläche beträgt 61 qm (ohne Schrägen sind es 85 qm). Lediglich das Bad besitzt eine Tür. Vom großen King-Size-Bett kann man ins Wohnzimmer und das Esszimmer blicken und aus dem großen Giebel-Fenster den Blick ins Tal (mit oft sehr schönem Sonnenuntergängen) genießen. Es gibt eine bequeme Hängematte, von der aus man entweder fernsehen oder den Blick auf das Tal genießen kann.
Trotz einer Dachgeschosswohnung ist es im Sommer nicht zu heiß. Das Haus ist sehr gut gedämmt (Effizienzhaus 55) und besitzt eine Fussbodenheizung (Wärmepumpe). Das Giebelfenster besitzt einen elektrischen Rollo.
Es stehen sehr viele überwiegend historische Romane zur Verfügung.
Die Wohnung kann gerne auch für längere Zeit (1-2 Monate) gebucht werden (z.B. zur kompletten Festspielzeit). Hier kann ein Sonderpreis vereinbart werden.

Das Fichtelgebirge (also das Waldgebiet) beginnt oberhalb des Ortes. Die Wohnung ist daher ein idealer Ausgangspunkt für z.B. E-Mountainbike-Touren oder für Wanderungen. Bischofsgrün mit dem Ochsenkopf ist 14 km entfernt (15 Min. Fahrzeit). Der Ochsenkopf bietet: Ski-Abfahrten, Langlauf, Schneeschuhwanderungen, Sommerrodelbahn.
Naturseen: in Trebgast, in Marktschorgast (Goldbergsee), in Fichtelberg (Fichtelsee), bei Hof (Untreusee)
Am Fichtelsee kann man Tretbootfahren. Auch Stand-Up-Paddling ist dort möglich.

Bayreuth (Festspiel- und Studentenstadt) bietet sehr viele Sehenswürdigkeiten und Essensmöglichkeiten.

In der Fränkischen Schweiz (um Pottenstein, Waischenfeld) lassen sich auch sehr viele Tagesausflüge machen, z.B. Teufelshöhle, Kanu-Fahrt auf der Wiesent, sehr schöne Mountainbike-Touren.

House information

  • Approx. 61 m²
  • 3 persons
  • 1st floor
  • type of apartment: Attic floor
  • detached (house)
  • type of building: Multiple-family dwelling
  • House Insulation
  • Renewable energy
  • Solar power
  • total number of floors in the building: 1
  • year of construction 2020
  • 1 bathroom
  • year of renovation 2023
  • 850 m² size of property

Distances (linear)

  • bars/clubs/going out approx. 13 km
  • train station approx. 11 km
  • mountain railway approx. 13 km
  • bowling alley approx. 5 km
  • ice rink approx. 11 km
  • airport approx. 100 km
  • grocery store approx. 2 km
  • mini-golf course approx. 7 km
  • nearest stop (public transport) approx. 500 m
  • city/town approx. 2 km
  • ski slope (run) approx. 14 km
  • cross-country skiing approx. 13 km
  • tennis court approx. 599 m
  • hiking trail approx. 1 km

Floor plan

further rooms

bathroom

  • daylight
  • shower
  • hairdryer
  • basin
  • toilet

in the living area

  • single bed (0.90 m width)
  • double sofa bed for 2 people
  • king-size bed (1.60 m width)

Features

Living area

  • 2 number of dining tables
  • 6 number of seats
  • iron
  • 16 m² size of kitchen
  • Living room
  • satellite TV

Kitchen

  • oven
  • Ceran hob
  • freezer compartment
  • filter coffee machine
  • fridge
  • microwave
  • dishwasher
  • toaster
  • electric kettle

Other

  • Owner lives on the property
  • Bio garbage available
  • underfloor heating: Everywhere
  • heating: Everywhere
  • no group bookings
  • no youth groups
  • child's chair
  • non-smoking property
  • Waste recycling
  • vaccum cleaner
  • valley view
  • Wifi
  • pets not allowed

Outside area

  • garden: For communal use
  • charcoal grill
  • not observable from the street
  • 2 Total of private car parking spaces
  • 2 of which private outdoor parking spaces

Expand all

* Unless otherwise indicated, this property is not equipped for the disabled.
  • max. 3 persons including children  
    No pets allowed.
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Visitor's tax and security deposit: visitor's tax included, security deposit EUR 100.00 (mandatory, payable at location)

General terms and conditions of provider

Cancellation ist possible according to the general terms and conditions of the provider e-domizil AG .

0% of the rental price if cancellation is made up to the 61st day prior to arrival
50% of the rental price if cancellation is made up to the 35th day prior to arrival
80% of the rental price if cancellation is made up to the 2nd day prior to arrival
95% of the rental price if cancellation is made on the day of arrival

.

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